همانطور که می دانید هر ایرانی می تواند بدون ویزا و تنها با پاسپورت در هر سال 180 روز به ترکیه سفر کند. به طور دقیق تر هر 6 ماه 90 روز . که این زمان زیادی است و برای افرادی که بخواهند از تمام این مدت استفاده کنند، به صرفه نیست که در هتل اقامت گزینند. از این رو بسیاری از ایرانیان و توریست ها در ترکیه به دنبال اجاره خانه می گردند. اما آیا اجاره خانه برای افراد خارجی که اقامت ترکیه ندارند مجاز است ؟ و قیمت اجاره خانه در ترکیه چند لیر است ؟ این ها سرفصل های مقاله کنونی ما می باشد. پس با لیرسیتی همراه باشید.
در گذشته بسیاری از مالکان خانه های ترکیه در شهر های توریستی به عنوان آپارتمان های self-catering تنها با ثبت نام در وب سایت هایی مانند Airnb منزلشان را اجاره می دادند. اما این مساله به مرور از کنترل دولت خارج شد و هم برای مسافران و هم مردم عادی مشکلاتی پیش آمد. در نتیجه قوانین جدید بسیار سخت گیرانه تر وضع گردیده اند.
در حال حاضر اجاره خانه برای توریست ها و مسافرانی که اقامت ترکیه ندارند، از نظر قانونی مجاز می باشد. اما مالکان باید مجوز های لازم را از مراجع قانونی دریافت کنید.
اجاره خانه در ترکیه به مسافران و برای مدت کوتاه توسط افرادی مجاز است که در سازمان گردشگری ترکیه ثبت نام کرده باشند. و مجوز این کار را باید داشته باشند.
مالکانی که مدارک آن ها تایید نشده باشد، اجازه اجاره دادن ملک خود به مسافران را ندارند.اما کسانی که از قبل ملک خود را اجاره داده باشند، تا پایان قرارداد می توانند مستاجر خود را نگه دارند.
مالکان تایید شده بابت دریافت پلاک مخصوص و اسناد مربوطه باید مبلغی را بپردازند و از تمامی همسایه های خود اجازه کتبی دریافت کرده باشند.
این قانون برای پیشگیری از مشاجرات و مزاحمت های احتمالی برای مردم ترک می باشد.
در بسیاری از مناطق ترکیه مانند آنتالیا، موگلا، دنیزلی خانه هایی پیدا می شوند که به طور غیر قانونی و بدون مجوز به توریست ها اجاره داده می شود. اما باید بدانید که بعنوان یک مسافر با اجاره این املاک هم امنیت خود را به خطر می اندازید و هم ممکن است دچار عواقب قانونی شوید.
جریمه خانه هایی که به طور غیر قانونی به توریست ها اجاره داده می شود، چقدر است ؟
مالکانی که خانه خود را بدون اجازه های قانونی به مسافران و توریست ها اجاره می دهند، باید به ازای هر ملک غیر قانونی 100 هزار لیره بپردازند. و اگر همچنان بدون دریافت مجوز به این کار ادامه دهند جریمه یی 500 هزار لیر نیز اضافه می شود و 15 روز مهلت برای دریافت مجوز.
همچنین منازلی که برای اجاره به توریست ها در نظر گرفته شده است، در هر سال تنها 100 روز اجازه اجاره دادن دارند.
مسافران و توریست ها باید بدانند که خانه هایی که مجوز اجاره به مسافران و توریست ها را دارند، یک پلاک مخصوص دریافت می کنند. که باید در ورودی خانه نصب شود. و علاوه بر آن می توانند مدارک و مجوز های مالک را مطالبه کرده و از آن عکس بگیرند یا اینکه در اجاره نامه کتبی مورد فوق را ذکر کنند.
همچنین طبق قوانین جدید ترکیه نام تمامی مستاجران باید در ایستگاه پلیس ثبت شود. پس اگر به هر دلیلی و با هر بهانه ای مالک یا اشخاصی از انجام این کار طفره رفتند، ریسک نکنید و به خطرات آن حتما توجه کنید.
در ترکیه حقوق قانونی برای محافظت از مستاجران وضع شده است، تا از آن ها در مقابل تخلیه های خودسرانه و مزاحمت های نا خواسته حمایت کند. همچنین باید مستاجران برای همسایه ها هیچ مزاحمتی حتی از نظر سر و صدا نداشته باشند.
مالکان باید شرایط زندگی و آسایش مستاجران را از نظر بهداشت و ایمنی در تمام طول مدت اجاره حفظ کنند.
هر توریستی که ملکی را در ترکیه اجاره می کند، حق دارد که اجاره نامه کتبی دریافت کند و شرایط و ضوابط سکونت و فسخ یا تمدید قرارداد در آن ذکر شود.
قرارداد اجاره باید محضری بوده و حقوق و مسئولیت های مستاجر در آن بیان شود.
قبل از اقامت در مورد تعمیرات لازم و وظایف موجر صحبت کنید.
برای اینکه آپارتمان و یا خانه در ترکیه اجاره کنیم، بهتر است که از روش های معمول و قانونی استفاده کنیم.
این روش در بین توریست ها بسیار محبوب می باشد. اما مشکلی که دارد این است که برای یافتن ملک مناسب به چندین آژانس مراجعه کنید. بنگاه های معاملات ملکی ، اجاره ی یک ماه را به عنوان حق الزحمه از شما دریافت می کنند.
این روش هم چندان مطمئن نیست و بسیاری از آژانس ها و نماینده ها وب سایت خود را بروز نمی کنند.
این روش در ترکیه بسیار معمول تر است اما باید اولا به زبان ترکی بسیار مسلط باشید، ثانیا بازار ملک و ارزش آن را بشناسید و همچنین مراقب امنیت خود هنگام بازدید از خانه و ملاقات با افراد ناشناس باشید.
در نهایت اینکه باید مجوز های مالک را بررسی کنید.
در مورد بسیاری از مسائل فرهنگی ترکیه در مقالات دیگر وب سایت لیرسیتی می توانید مطالعه کنید. اما توجه داشته باشید که اگر در یک محله مخصوصا سنتی و قدیمی نشین ساکن می شوید، ممکن است همسایه ها به ملاقات شما بیایند و حتی برای شما هدیه و ظرف غذا بیاورند. این یک رسم در ترکیه است و قبول نکردن آن بی ادبی و توهین است. شما هم می توانید در ظرف آن ها خوراکی و غذا بگذارید و ظرف خالی هرگز پس ندهید. و همچنین در مقابل محبتشان می توانید آن ها را به صرف چای دعوت کنید.
بهر حال این طبیعی است که نتوان یک قیمت ثابت برای اجاره خانه در ترکیه اعلام کرد. به چند دلیل:
اول اینکه ترکیه هم مانند کشور ما دارای تورم و نوسانات قیمت است که بر روی مبلغ اجاره خانه تاثیر می گذارد.
دوم اینکه اجاره خانه برای توریست ها در فصل های مختلف قطعا شرایط متفاوتی دارد و ممکن است در فصولی که مسافرت و تردد توریست ها بیشتر است، قیمت اجاره خانه هم افزایش پیدا کند. مگر آنکه از قبل خانه ای اجاره کرده باشید
سوم اینکه قیمت اجاره خانه براساس شهر و محله و همچنین شرایط خانه و یا آپارتمان مد نظرتان مانند تعداد واحد ها و متراژ و امکانات، تغییر می کند.
در سال 2024 قیمت اجاره خانه برای یک آپارتمان متوسط چیزی بین 51 تا 352 لیر ترکیه به ازای هر متر مربع مساحت آپارتمان بوده است. که بالاترین قیمت های اجاره خانه در شهر استانبول بوده است.
