فرصت های سرمایه گذاری ترکیه سوال بسیاری از افرادی است که می خواهند درآمد ارزی داشته باشند و یا در ترکیه به کار و فعالیت مشغول شوند. و نیاز است بدانید که چه صنایعی در ترکیه سود آور بوده و از نظر قانونی امکان سرمایه گذاری برای شما وجود دارد.
در این مورد بین افرادی که اجازه اقامت ترکیه را دارند و یا قصد دارند قبل از سرمایه گذاری ، اجازه اقامت ترکیه را کسب کنند و افرادی که اقامت ترکیه را ندارند، شرایط متفاوتی وجود دارد. زیرا افرادی که اجازه اقامت ترکیه را دارند هم می توانند مداوما در محل کسب و کار خود حضور داشته باشند ، هم بیمه ، کد مالیاتی، شماره سیمکارت محلی و آدرس ثابتی دارند. اما افرادی که اقامت ترکیه را نداشته باشند، فرصت هایی که امکان دریافت اقامت را برای آن ها فراهم کند را ترجیح می دهند.
ترکیه به عنوان یک کشور در حال توسعه، فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی را در بخش‌های مختلف اقتصادی ارائه می‌دهد. برخی از صنایع سودده و امن برای سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه عبارتند از:
صنعت توریسم ترکیه
ترکیه یکی از مقاصد محبوب گردشگری در جهان است و این صنعت به طور مداوم در حال رشد است.
سرمایه‌گذاری در هتل‌ها، رستوران‌ها، آژانس‌های مسافرتی و سایر کسب‌وکارهای مرتبط با گردشگری می‌تواند سودآور باشد.
املاک و مستغلات
بازار املاک و مستغلات در ترکیه، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر، رونق دارد.
سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ملک، ساخت و ساز و توسعه پروژه‌های مسکونی و تجاری می‌تواند سودآور باشد.
فناوری اطلاعات
صنعت فناوری اطلاعات در ترکیه در حال رشد است و این کشور به دنبال تبدیل شدن به یک مرکز فناوری در منطقه است.
سرمایه‌گذاری در شرکت‌های نرم‌افزاری، استارت‌آپ‌های فناوری و سایر کسب‌وکارهای مرتبط با فناوری اطلاعات می‌تواند سودآور باشد.
نساجی
صنعت نساجی یکی از صنایع سنتی و مهم در ترکیه است و این کشور یکی از بزرگترین تولیدکنندگان و صادرکنندگان نساجی در جهان است.
سرمایه‌گذاری در تولید پوشاک، منسوجات خانگی و سایر محصولات نساجی می‌تواند سودآور باشد.
انرژی‌های تجدیدپذیر
ترکیه به دنبال افزایش سهم انرژی‌های تجدیدپذیر در سبد انرژی خود است و این بخش فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را ارائه می‌دهد.
سرمایه‌گذاری در پروژه‌های انرژی خورشیدی، بادی و سایر انرژی‌های تجدیدپذیر می‌تواند سودآور باشد.
ترکیه مانند ایران به دلیل همسایه بودن با کشور های عراق و سوریه، شرایط اقتصادی ثابتی ندارد و بعنوان مثال در صورت بروز خطر وقوع جنگ، حضور مسافران خارجی خصوصا اروپایی ها کاهش می یابد و درآمد صنعت توریسم و بسیاری صنایع محلی نیز به تبع آن کم خواهد شد. اما به طور کلی، سرمایه‌گذاری در بخش‌های املاک و مستغلات و گردشگری به دلیل تقاضای پایدار و رشد مداوم، از امنیت بالاتری برخوردار است.
با این حال، قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در ترکیه ، انجام تحقیقات دقیق و بررسی شرایط بازار ضروری است. و باز هم می توان گفت که ارزش ملک هم با شرایط سیاسی و اقتصادی منطقه متغیر می باشد اما بهرحال املاک از نوع سرمایه های غیر منقول می باشند که هرچند در مقطعی برای شما سود ده نباشد، در طولانی مدت سود و ارزش خود را خواهد داشت.
افراد خارجی مقیم ترکیه (دارای اجازه اقامت این کشور)، می‌توانند از فرصت‌های مختلف سرمایه گذاری در این کشور بهره ببرند. برخی از مهم ترین فرصت‌های سرمایه گذاری برای این افراد شامل موارد زیر است:
خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک
خرید آپارتمان، ویلا، یا زمین در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنتالیا، آنکارا و ازمیر فرصت بسیار خوبی برای سرمایه گذاری به شما می دهد. از یک طرف رشد مداوم بازار املاک ترکیه، به ویژه در مناطق گردشگری و شهری به بالا رفتن ارزش ملک شما کمک می کند. از سوی دیگر می توانید با اجاره دادن ملک خود نیز درآمد ثابت ماهانه داشته باشید.
امکان دریافت تابعیت ترکیه یا همان شهروندی ترکیه با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار وجود دارد.
ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار در ترکیه
ثبت شرکت با مسئولیت محدود (LTD) یا سهامی خاص برای کسانی که اقامت ترکیه دارند، ممکن است و کاملا قانونی می باشد. برای این کار می توانید به راه‌اندازی کسب و کار در حوزه های مختلف مانند گردشگری، فناوری، صادرات و واردات، خدمات مالی و آموزشی فکر کنید. از این طریق هم میتوانید اقامت کاری ترکیه را دریافت کرده و از موقعیت تجاری این کشور بهره مند شوید.
سرمایه‌گذاری در بورس و اوراق بهادار
امکان خرید سهام در بورس استانبول (BIST) و سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و اوراق قرضه به شما کمک می کند که از نوسانات مثبت بازار مالی ترکیه سود ببرید.
خرید اوراق قرضه دولتی و سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه
سپرده‌گذاری با نرخ سود مناسب در بانک‌های ترکیه یک گزینه عالی برای ایرانیان است. شما هم می توانید سپرده خود را با خرید لیر انجام دهید یا دلار و یورو، و با توجه به کاهش ارزش ریال ایران، خرید لیر و پس انداز آن در بانک های ترکیه هم برای شما سود ماهانه و سالانه خواهد داشت و هم ارزش پول شما حفظ می شود.
همچنین خرید اوراق قرضه دولتی با حداقل سرمایه 500 هزار دلار به شما امکان دریافت تابعیت ترکیه را می دهد.
سرمایه‌گذاری در استارتاپ ها و فناوری
کشور ترکیه برای افراد خارجی، امکان سرمایه‌گذاری در استارتاپ های فناوری اطلاعات، هوش مصنوعی، فین‌تک و تجارت الکترونیک را ممکن ساخته و می توانید از شتاب‌دهنده ها و صندوق های دولتی حمایت کافی و لازم را دریافت کنید.
خرید و راه‌اندازی رستوران، کافه و هتل
این مورد تا حدی چالش برانگیز است. از یک طرف با توجه به صنعت قوی توریسم ترکیه به نظر راه اندازی کافه و رستوران کاملا سود آور است. اما در نقطه مقابل رقابت شدید در این حوزه می باشد که قطعا برای دیده شدن نیاز به سرمایه بسیار بیشتری دارید.
امکان دریافت مجوزهای تجاری و فعالیت در مناطق پرگردشگر
امکان سرمایه گذاری در صنعت کشاورزی و دامپروری
شما می توانید زمین کشاورزی خریده و سرمایه‌گذاری در تولید محصولات کشاورزی، گلخانه‌ای و دامپروری انجام دهید که به دلیل حمایت دولت از پروژه‌های کشاورزی و صادرات محصولات به اروپا و خاورمیانه فرصت بسیار خوبی می باشد.
افراد خارجی بدون اجازه اقامت نیز می‌توانند در بیشتر زمینه های کاری که نام بردیم سرمایه گذاری کنند، اما با برخی محدودیت‌ها مواجه هستند. با این حال، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که می‌تواند منجر به کسب اقامت ترکیه یا حتی تابعیت شود. در ادامه، برخی از مهم‌ترین این فرصت‌ها را بررسی می‌کنیم:
خرید ملک در ترکیه (مسیر دریافت اقامت و تابعیت)
افراد خارجی بدون اقامت می‌توانند در ترکیه ملک خریداری کنند. با خرید ملکی به ارزش حداقل 75 هزار دلار (در شهرهای بزرگ) می‌توان اقامت کوتاه‌مدت دریافت کرد و با خرید ملکی به ارزش 400 هزار دلار، امکان دریافت تابعیت ترکیه وجود دارد.
دقت داشته باشید که برای خرید ملک حتما باید کد مالیاتی کسب کنید. برای اطلاعات بیشتر می توانید به مقاله ی راهنما در همین وب سایت مراجعه کنید و یا به سایت وزارت امور خارجه ترکیه جهت دریافت آخرین شرایط و قوانین مراجعه کنید.
سرمایه‌گذاری در بورس و بازارهای مالی
برای سرمایه گذاری در بورس استانبول (BIST) یا خرید سهام، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و اوراق قرضه، نیازی به اقامت نیست، اما باید یک حساب بانکی در ترکیه باز کنید (برخی بانک‌ها با پاسپورت خارجی نیز برای شما حساب باز می‌کنند).
سپرده‌گذاری در بانک های ترکیه
برخی بانک‌های ترکیه به اتباع خارجی بدون اقامت اجازه افتتاح حساب بانکی را می‌دهند. در بانک های ترکیه امکان سپرده گذاری و دریافت سود سالانه (حدود 20-30٪ یا گاها تا 50% در برخی بانک‌ها) وجود دارد. و نکته جالب این است که سپرده‌گذاری حداقل 500 هزار دلار می‌تواند منجر به دریافت تابعیت ترکیه شود.
ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار
همه افراد غیر ترک بدون داشتن اقامت، در ترکیه می توانند شرکت ثبت کنند. و برای آن ها امکان ثبت شرکت با مسئولیت محدود (LTD) و شروع فعالیت تجاری وجود دارد. و پس از آن نیز در صورت فعالیت رسمی و پرداخت مالیات، می‌توان برای اقامت کاری اقدام کرد.
خرید اوراق قرضه دولتی و سرمایه گذاری در پروژه های دولتی ترکیه
برخی پروژه‌های دولتی، مانند زیرساخت و انرژی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها دارند. و با خرید اوراق قرضه دولتی (حداقل 500 هزار دلار) می‌تواند منجر به تابعیت ترکیه شوید.
خرید کسب‌وکارهای فعال (فرنچایز و برندها)
افراد خارجی می‌توانند بدون اقامت، کسب‌وکارهای فعال مانند رستوران، هتل، کافه و فروشگاه‌های زنجیره‌ای را خریداری کنند. برخی برندهای معتبر ترکیه‌ای امکان فرنچایز (حق امتیاز) را به خارجی‌ها ارائه می‌دهند.
سرمایه‌گذاری در استارتاپ ها و فناوری
شتاب‌دهنده‌ها و سرمایه‌گذاران ترکیه‌ای به دنبال جذب سرمایه‌گذار خارجی هستند. و از نظر قانونی هم برای افرادی که اقامت ترکیه ندارند، امکان سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌های نوآورانه در بخش‌های فناوری، هوش مصنوعی، فین‌تک و تجارت الکترونیک وجود دارد.
نکات مهم:
بدون اقامت هم امکان سرمایه‌گذاری وجود دارد، اما برای افتتاح حساب بانکی، خرید ملک یا ثبت شرکت بهتر است یک آدرس قانونی در ترکیه داشته باشید.
برخی از این سرمایه‌گذاری‌ها (مثل خرید ملک یا اوراق قرضه) می‌توانند منجر به دریافت اقامت یا تابعیت ترکیه شوند.
برخی از این روش‌ها (مانند خرید ملک یا اوراق قرضه) می‌توانند مسیر دریافت تابعیت ترکیه را نیز هموار کنند.
قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، مشورت با افراد خبره و متخصصان مهاجرتی ترکیه و یا مشاور اقتصادی توصیه می‌شود.
قوانین سرمایه‌گذاری ممکن است تغییر کنند، بنابراین بهتر است قبل از هر تصمیمی جدیدترین قوانین و اطلاعات را از مراجع مربوطه دریافت کنید.
حداقل میزان سرمایه‌گذاری در ترکیه بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است. در اینجا به برخی از روش‌های رایج سرمایه‌گذاری و حداقل مبالغ مورد نیاز اشاره می‌کنیم:
خرید ملک:
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل مبلغ مورد نیاز 200 هزار دلار آمریکا است. با فرض هر دلار حدود 32 لیر، این مبلغ تقریباً 6,400,000 لیر ترکیه می‌شود.
برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل مبلغ مورد نیاز 400 هزار دلار آمریکا يا تقریباً نياز به خرید 12,800,000 لیر ترکیه دارید.(با توجه به نرخ تبدیل کنونی دلار به لیر که هر 32 لیر یک دلار است.)
سرمایه‌گذاری بانکی:
برای اخذ شهروندی از طریق سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه، حداقل مبلغ مورد نیاز 500 هزار دلار آمریکا یا تقریباً 16,000,000 لیر ترکیه می‌شود.
خرید سهام:
برای اخذ شهروندی از طریق خرید سهام در شرکت‌های ترکیه، حداقل مبلغ مورد نیاز 500 هزار دلار آمریکا می باشد و شما تقریبا نیاز به خرید 16,000,000 لیر ترکیه دارید.
خرید اوراق قرضه دولتی:
برای اخذ شهروندی از طریق خرید اوراق قرضه دولتی ترکیه، حداقل مبلغ مورد نیاز 500 هزار دلار آمریکا و یا تقریباً 16,000,000 لیر ترکیه است.
ثبت شرکت:
حداقل سرمایه برای ثبت شرکت در ترکیه حدود 5 هزار دلار و یا 160,000 لیر ترکیه می باشد.
نکته مهم:
نرخ ارز به طور مداوم در حال تغییر است، بنابراین مبالغ لیر ممکن است متفاوت باشند.
در نهایت اینکه واردات کالا از ترکیه نیز می تواند برای تجار بسیار سود ده باشد. در این رابطه می توانید به مقاله ی مربوطه مراجعه کنید.
