گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌ها برای خرید خانه در استانبول

گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌ها برای خرید خانه در استانبول

استانبول یکی از بزرگترین و زیباترین شهرهای ترکیه به حساب می‌آید که تقاضای خرید خانه در این شهر بسیار بالا می‌باشد

از این رو در این مقاله ه مقایسه محله‌های مختلف استانبول و گران‌ترین ارزان‌ترین محله‌های استانبول برای خرید خانه می‌پردازیم

گران‌ترین محله‌های استانبول

Bebek  از گرانترین محله‌های استانبول می‌باشد که دارای ویلاهای بسیار لوکس و ساکنین سطح بالا است

جمعیت محله در حدود تا ۶۰۰۰ نفر می‌باشد ببک در منطقه بشیکتاش استان استانبول است محله مرفه که دارای ساحل اروپایی و و خانه‌های بسیار لوکس است

در این منطقه معماری تاریخی استانبول از دوره عثمانی نیز یافت می‌شود که بر زیبایی آن می‌افزاید.

Uskudar منطقه در سمت آسیایی استانبول که پارتمان‌ها و ویلاهای لوکس آن مشهور می‌باشد

قیمت املاک و آپارتمان در منطقه اسکار نسبتا بالاست

منطقه بعدی Nisantasi در بخش اروپایی استانبول می‌باشد این محله مسکونی دارای امکانات زیادی برای تحصیل کودکان و آسایش خانواده‌ها می‌باشد

Nisantasi محله لوکس است که به بوتیک‌های مجلل کافه‌ها و زیبایی مشهور است و برای گردشگران نیز بسیار جذاب می‌باشد.

کدام محله استانبول را برای خرید خانه انتخاب کنیم ؟

هرچند ممکن است مزایایی مانند پس انداز و فرصت سرمایه گذاری و اصولا مسائل مادی ممکن است که شما را به سمت آپارتمان های ارزان تر هدایت کنند اما شما باید نزدیکی به امکانات و خدمات اولیه زندگی مانند بیمارستان، داروخانه و ایستگاه پلیس، فاصله تا ایستگاه های حمل و نقل عمومی و امکانات دیگری مانند شرایط فرهنگی زندگی اجتماعی را در نظر بگیرید. قطعا با بازدید از مناطق مختلف استانبول می توانید بهترین انتخاب را داشته باشید اما نظر دیگران در مورد این محله ها و نرخ جرائم هر محله نیز تا حد زیادی در مراجع اینترنتی منتشر شده است که می تواند به شما کمک کند. 

محله های نام برده در کنار محله های Beylikdüzü، Başakşehir و Eyüp از بهترین محله های استانبول می باشند که علاوه بر شرایط فرهنگی و سطح زندگی، امکاناتی مانند مراکز خرید، رستوران ها ، مراکز تفریحی و امکانات یک زندگی راحت را فراهم نموده اند. 

ارزان‌ترین محله‌های استانبول برای خرید خانه

در مورد شناخت محله‌های استانبول بهتر است که ارزان‌ترین محله‌های این شهر را نیز بررسی کنیم

Esenyurt محله ای که اصلا نباید در ان خانه بخرید. 

این محله بسیار زیبا دارای جاذبه‌های گردشگری زیاد می‌باشد

اما سکونت در این محله برای افراد ارجی به هیچ وجه توصیه نمی‌شود متاسفانه Esenyurtیکی از محله‌های استانبول با بالاترین نرخ جرائم می‌باشد و برای سکونت انواده‌ها اصلاً مناسب نیست و از طرف دیگر اختمان‌های جدیدتر در این منطقه هم قیمت بالایی دارند 

آیا Basaksehir  برای خرید خانه مناسب است ؟

منطقه مسکونی رو به رشد که گزینه‌های اقتصادی زیادی برای خرید آپارتمان در اختیار شما قرار می‌دهد و توانسته سرمایه‌گذاری‌های زیادی جذب کند

این منطقه سیار مورد علاقه افراد خارجی و مهاجران می‌باشد زیرا در حاشیه جنگل ای بلگراد بوده و زیبایی خیره کننده‌ای دارد

این محل ظاهر مدرن و بسیار شهری دارد تا حد زیادی نیز از شلوغی‌های مرکز شهر فاصله دارد.

قیمت آپارتمان در استانبول به لیر

در سال های گذشته عوامل سیاسی و اقتصادی ، تقاضای خرید ملک از سوی سرمایه گذاران خارجی و شهروندان ترک، بر قیمت آپارتمان به لیر و نوسانات آن تاثیر زیادی گذاشته است اما می توان گفت که نوسانات قیمت لیر بیشتر از دیگر مسائل تاثیر گذار بودهاست. 

در سال 2019 میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ترکیه 4500 لیر بوده است که این مبلغ در سال بعد یعنی 2020 به 5200 لیر افزایش می یابد. 

تورم و تقاضای فزاینده به مسکن قیمت هر متر مربع آپارتمان را به 6 هزار لیر افزایش داد و در سال های 2022 و 2024 این روند ادامه یافت تا جایی که قیمت هر متر مربع به طور میانگین 7000 لیر در سال 2022 و 2023 8000 لیر بوده است. 

 در سالی که گذشت یعنی 2024 قیمت آپارتمان در استانبول از6 میلیون لیر تا یک میلیارد و پونصد لیر متغیر بود که براساس محله و متراژ این قیمت تغییر می کند. 

آیا افراد خارجی می توانند در ترکیه خانه بخرند؟

بله کشور ترکیه از نظر قانونی مانعی برای خرید خانه توسط افراد غیر ترک که اقامت این کشور را ندارند قائل نشده است. در همین رابطه به مقاله ای در این مورد مراجعه کنید.